خانه بخریم یا نخریم؟

خانه بخریم یا نخریم؟ علی فرنام، کارشناس مسکن، از کاهش سرعت رشد قیمت مسکن در سال جاری خبر داد.

خانه بخریم یا نخریم؟

کارشناسان بازار مسکن معتقدند که پیش‌بینی افزایش قابل توجه قیمت در این حوزه بعید به نظر می‌رسد. به‌ویژه در تهران و مناطق شمالی پایتخت، حباب مسکن به اعداد قابل توجهی رسیده که عمدتاً ناشی از تقاضای سفته‌بازی است.

این پژوهشگر حوزه مسکن توضیح داد: به‌عنوان مثال، یک ملک در منطقه یک تهران ارزش افزوده خاصی نسبت به دیگر شهرها ندارد و تنها یک بازی درونی است که به نابسامانی‌های موجود دامن می‌زند.

وی ادامه داد که سفته‌بازان دیگر نمی‌توانند با یک بنای مرغوب و با کیفیت به‌تنهایی موتور محرک بازار را به حرکت درآورند. لازم است شهرداری‌ها به سمت تشویق عرضه پروانه‌های ساختمانی در مناطق مرکزی و جنوبی شهر حرکت کنند. اگرچه تراکم در مناطق گران‌قیمت می‌تواند از نظر مالی صرفه داشته باشد، اما این موضوع برای مردم عواقب نامطلوبی در قیمت مسکن و اجاره به همراه دارد.

فرنام همچنین به عوامل مؤثر در نابسامانی بازار اشاره کرد و گفت: یک حلقه نانوشته شامل ملاکان، برخی بنگاه‌ها و سرمایه‌گذاران در این بحران نقش دارند. حتی شرکت‌های بزرگ صنعتی و معدنی به‌عنوان سرمایه‌داران کشور، به‌طور رسمی و غیررسمی اقدام به خرید املاک لوکس در مناطق شمالی می‌کنند. انگیزه‌هایی مانند پولشویی نیز در این بازار مشاهده می‌شود.

وی تاکید کرد: وقتی پروانه‌های ساختمانی زیادی در مناطق شمالی تهران صادر می‌شود، این امر به افزایش ساخت و ساز و در نتیجه قیمت‌ها منجر خواهد شد. این وضعیت تنها به یک گروه خاص پاسخ می‌دهد و هیچ تناسبی با تقاضای مصرفی عادی در بازار مسکن ندارد.

بیشتر بخوانید: زلزله 4.8 ریشتر گرمسار